“想要一套属于自己的房子。”这是每一个在大城市经历过租房、搬家、涨租、室友冲突的年轻人都会发出的感叹，对于单身女生来说更是如此。因为有了自己的房子，就有了安全感和归属感，可以按照自己的喜好来装修和布置，可以享受一个人的自由和舒适。“如果我有了自己的房子，我就会过得很幸福。”林菀常常这样想，但她没有想到，买房的过程和结果，远不如她所想象的那么美好。

水到渠成的买房决定

在绝大多数人眼里，林菀是成功的“沪漂”女孩，别人费尽力气也很难在上海买下一套房，他们要么被困于限购政策，要么是经济条件不允许，而林菀说:“在我买房的过程中，好像没有遇到什么大阻碍，一切都很顺利。”

林菀之所以成为“沪漂”，是因为2017年她从上海一所名牌大学研究生毕业后，就找到了工作，进入了一家高新技术企业工作，月薪为税前21000元。她自己租了一套单身公寓，每个月房租4500元，虽然有些贵，但她觉得还能接受，毕竟住得舒服，离单位也近。

更幸运的是，工作没多久，她所在单位就通过了高新技术企业资质的认定，在单位的帮助下，她顺利完成了在上海落户。于是，2019年6月，她决定在上海的外环附近，买了一套小户型的新房，总价250万元。她用自己的积蓄加上家里的支持，首付了130万元，剩下的部分，她用公积金贷了50万元，另外贷了70万元的商业贷款，期限为30年。

她觉得自己做了一个明智的决定。她认为房子是一种保值的资产，而且买房也是成年人的一个标志，有了房子就相当于自己终于有了一个在上海的根。签购房合同的时候，开发商承诺房子在3年后交付，她想只要再忍耐3年，就可以住进自己的新房了，到时候就可以省下租房的钱，还可以把房子装修成自己喜欢的样子。她说:“那时候，光是想想就让我觉得很开心。”

突如其来的双重变化

最初决定买房时，林菀在自己的能力范围内做好了预算，她说:“房贷一共120万元，当时每个月还款是5800元，加上房租，每个月的固定开支是10300元，这个支出完完全全是在我的能力范围内的，而且我还有公积金，能享受1500元的房租金专项附加扣除，所以除去房贷和房租，只要我省着点花，每个月多少都能有点结余。”

3年过去了，林菀的房子还是迟迟不能交付。“开发商没跑，但停工了，房子的收尾工作和一些绿化、道路等，都还没有完全做好。原本说2023年初可以交房的，结果到年底也没有消息。”林菀说。房子不能住，但仍然要还房贷，这让她心里不是滋味，觉得自己当时对买房这件事有些理想化。

糟糕的事接踵而至。“2023年9月，我收到HR的邮件，说公司全体员工都要降薪，降薪幅度都在20%以上。最后我收到了调薪确认书，并在这张税前工资少了5000元的确认单上签了字。”林菀说。很多人都不理解她为什么要同意降薪，但她清楚地知道，以自己现在的情况，一个稳定的收入对她来说十分重要。她说:“我所在的这个行业，最近几年发展不太好，类似的企业都已经开始裁员了，所以如果我不同意降薪，到外面找工作也是比较困难的，更别说涨薪了，最怕的是不知道自己什么时候才能找到工作。”

时常后悔，下一步怎么办?

收入下降了，但是各类开支却没有下降。“这让我感觉压力非常大。我常常想，是不是当初没有买房会更好?”林菀说，“虽然近几年，房贷利率下降了，我每个月要还的钱也少了一点，但我还是很担忧:要是公司情况继续恶化，最后遇上裁员怎么办?没了收入，我的房贷、房租怎么办?”

降薪后的林菀感受到了生活质量的下降。她说“:以前想旅行就会去，手机也是想换就换，两三百元的衣服在我看来都是正常消费。可是现在完全不一样了，我现在的任何消费都会思虑再三，能不买的都不买，能不换的都不换，不随意在外吃饭，看到两三百元的衣服，我就会想:这么多钱都够我做一个星期的饭了。”这种没有指望、没有质量的日子让她疲惫不堪。

林菀也曾想过是不是可以向家里人寻求帮助，只是一想到父母的养老问题，她就开不了口。“我父母都退休了，退休金能让他们在老家维持一个相对舒适的生活。但是，当初支持我买房的首付时，他们已经把自己大半辈子的积蓄都拿了出来，再看看我现在的情况，没积蓄不说，还欠贷款......我都不敢想，要是父母生病了，要花钱治病、要人照顾的时候，我该怎么办!”她说。

陷入无力和焦虑的林菀想知道，她现在这样的情况是不是把房子卖了会比较好?同时又担心，现在的房子会不会卖不上价?她说“:我该怎么办呢?我舍不得卖房，不到迫不得已，我还是想看看有没有其他的办法。我自己大概还有30万元的存款，如果去提前还贷的话，会不会减轻我的生活压力?”