奔奔的手机里常年装着3个App:房产中介平台、银行客户端和随申办,她经常在这3个App之间来回切换查看。看房时觉得钱不够,看理财时又觉得钱趴在账户里不买房可惜了。“我也知道纠结没用,但就是控制不住。”奔奔笑着说,语气里带着几分无奈。
稳定但并不轻松的工作
1992年出生的奔奔,今年34岁,在上海一所公立小学当语文老师,同时担任班主任。她在大学时读的是师范专业,毕业后通过校招进入上海的教育系统,考编、入职、转正,一步都没落下。
“当时考编的时候,家里人都特别高兴,觉得女孩子当老师稳定,还有寒暑假。”奔奔说,如今工作第十个年头,她对这份工作的感情很复杂“:稳定是真的稳定,但累也是真的累。”
奔奔目前每月税前工资约14000元,扣除五险一金和个税后,到手差不多1万元。此外加上一些津贴和年终绩效奖金,一年总收入大概15万到18万元。她说“:在上海,这个收入不算高也不算低。”
奔奔的老家在长三角地区的一个县级市,父母经商,家庭条件比较富裕,作为独生女,她从小就没为钱发过愁。工作后不久,父母担心她在上海生活压力大,一次性给她转了150万元,说是“给你傍身用的,买房也好,理财也好,你自己决定”。奔奔把这些钱和自己的工作收入放在一起,10年来攒下了40万元存款,加上公积金账户里的25万元,个人积蓄总共215万元。对于一个三十出头的单身女性来说,这笔钱不算少,但在上海,却显得有些尴尬。
奔奔一直没考虑过结婚的事。“我不是排斥感情,但一个人过也挺好的。”她自称不婚主义者,觉得婚姻不是人生的必选项。她说:“与其找一个不合适的人凑合,不如把日子过成自己想要的样子。”父母经过几年的劝说,如今也基本接受了。“正因为不结婚,我反而更要为自己的将来打算。”奔奔说,这也是她一直思绪纠结的原因所在。
一套房子带来的“两难”
奔奔目前租住在学校附近的一个老小区,一室户,月租金4000元。房子是20世纪六七十年代的老公房,没有电梯,厨房和卫生间都很小。“住了快5年了,每次下大雨窗户还会渗水。”奔奔说,租房最大的问题不是条件差,而是没有归属感。她说:“你永远不知道房东什么时候会突然涨房租,或者什么时候会把房子收回去。”
奔奔工作的学校位于上海内环内的中心城区,周边二手房均价普遍在每平方米8万元以上,一套50平方米左右的老房子,总价至少400万元。“我算了一下,就算把所有积蓄都拿出来也不够,剩下的近200万元要贷款,月供约1万元。”奔奔说,自己一个月到手才1万元出头“,如果背了房贷,工资就全交给银行了,生活质量会断崖式下降。”
市中心买不起,那买远一点呢?奔奔也考虑过中环和外环附近的房子,每平方米的价格参差不齐,虽然能找到整体条件不错的房子,不过问题是通勤时间太长。“我看过的几个板块,从那边到学校,坐地铁加步行,单程至少1个小时,来回就是2个小时。”奔奔说,老师的工作本身就早出晚归,“如果每天再花2个小时在路上,我大概会崩溃。”
“我最纠结的是,我其实不想背房贷。”奔奔说,自己身边不少朋友因为买房被房贷捆住手脚,不敢请假、不敢辞职、不敢生病。“我本来就没有家庭负担,为什么要给自己套上一个二三十年的枷锁呢?”但另一方面,租房的不稳定性又让她缺乏安全感。“有时候半夜醒来,会突然想到,如果哪天房东把房子收回去了,我该去哪里?”她说。
健康警报响起
奔奔常年担任班主任的工作,其工作强度远超外界想象。早上7点前到校,准备、执勤、早读;上午上课,课间处理学生矛盾;中午看饭看午休;下午经常课后服务到5点半;放学后还要批改作业、准备教案和与家长沟通。“经常回到家已经晚上7点多了,累得连话都不想说”。
常年高强度的工作,让奔奔的身体渐渐发出了警报。“这两年明显感觉体力不如以前了,以前带一天班都还能晚上约朋友,现在到下午就开始头疼。”她说,小毛小病越来越多——慢性咽炎、颈椎病、甲状腺结节、乳腺增生,体检报告上的异常项一年比一年多。
今年3月,奔奔还做了一次微创手术,住院一周,医保报销后,自己还是花了差不多约1万元。而她感触更深的是,自己不再是那个20多岁、熬几个通宵能很快恢复的年轻人了。
“手术那天是我自己签的字,”奔奔说,“那一刻我心里五味杂陈,一方面觉得自己挺独立的,另一方面又有点心酸——如果以后年纪大了,生了更严重的病,谁来照顾我呢?”
这场手术之后,奔奔开始重新审视自己的财务规划。她原本觉得,手里有215万元,在上海虽然买不起房,但过日子肯定够了。但仔细一想,如果不买房,这笔钱用来养老的话,够吗?她给自己算了一笔账:假设58岁退休,每月基本开销5000元,从58岁到80岁,22年需要132万元,这还没算医疗费用。“万一以后生个大病,医疗费用几十万元,这笔钱可能一下子就没了”。
因此,奔奔开始纠结,她的存款究竟是该用来买房,还是用来养老?她说:“我是不是更适合买一份充足的商业养老保险?或者说把钱拿去做什么投资,让钱生钱?”但她对理财又一窍不通,“之前买过一点基金,亏了几千块就赶紧卖了,心脏受不了”。
买房还是存养老钱?这个问题最近几乎成了奔奔的一块心病。她说:“有时候觉得,买了房子至少有个窝,老了也有地方住;但有时候又觉得,把所有钱都砸在房子里,万一以后生病需要用钱,房子又不能马上变现,那可怎么办?”
